Radnice Prahy 3 při výběru Pleskota výběrové řízení jen fingovala

Zelení z Prahy 3 odhalili způsob, jakým jsou na radnici zadávány veřejné zakázky.

Praha 3 uzavřela smlouvu s ateliérem Josefa Pleskota na vypracování urbanistické studie na budoucí podobu Parukářky. Cena za studii je několikanásobně vyšší než je profesní standard, smlouva má vágní zadání a průběh prací je utajený – více jsme o tom psali zde: http://www.kauza3.cz/nazory-a-komentare/nazory-obyvatel-prahy-3/predrazena-studie-parukarky-a-starostka-ktera-se-boji-lidi.html.

O spolupráci s atelierem Josefa Pleskota informovaly už dubnové Radniční noviny (str. 22). Radnice podle nich již tehdy s Pleskotem „konzultovala zpracování studie“.
Veřejná zakázka na výběr zpracovatele urbanistické studie, ve které Pleskot vyhrál, přitom byla vypsána až o měsíc a půl později, v polovině května.

Tomu, že ateliér Josefa Pleskota byl vybrán jako zpracovatel ještě před zadáním soutěže, napovídá i seznam dalších oslovených firem. Firmy D-PLUS PROJEKTOVÁ A INŽENÝRSKÁ a. s. a Aplus spol. s r. o. se zaměřují spíše na projektovou a inženýrskou činnost, architekturu a urbanismus dělají spíš okrajově. V jejich portfoliu není jediná realizace či projekt na rekonstrukci parku nebo náměstí. A přitom si ve výběrovém řízení řekli o přímo astronomické ceny. Naopak – architektonická a krajinářská studia, se kterými radnice již několikrát spolupracovala, oslovena nebyla.

Tento postup podle nás porušuje § 6 Zákon č. 137/2006 Sb. o veřejných zakázkách, podle kterého je zadavatel i v případě zakázek malého rozsahu povinen dodržovat zásadu rovného zacházení a je to též obcházení vnitřní směrnice Rady MČ. (Ta analogicky s principy zákona stanovuje, že zadavatel vyzve k podání nabídky pouze takové zájemce, o kterých má věrohodné informace, že jsou z hlediska své schopnosti, odbornosti a zkušeností jím požadované plnění schopni řádně a včas dodat.) O věc se zajímá i Transparency international: https://www.transparency.cz/co-riskuje-praha-3-pri-rekonstrukci-parukarky/

Za 1,2 miliónů korun, které radnice vyplatí Pleskotovi, šlo udělat např. vyzvanou architektonickou soutěž mezi deseti týmy podobně zvučných jmen. Ty by si přišly na velmi solidní skicovné a měly by navíc větší motivaci se snažit, aby získaly zakázku. Na takto přemrštěnou částku pro jediné studio Rada neměla nikdy přistoupit.

Zelení opakovaně požadují, aby byla studie již ve fázi rozpracování představena veřejnosti.

Detail veřejné zakázky:
http://www.e-zakazky.cz/Profil-Zadavatele/ad8af43d-e525-4e48-abb4-52deb4f8055c/Zakazka/P16V00000038
Usnesení Rady včetně smlouvy s AP architekty:
http://www.praha3.cz/public/d/7e/34/356266_189247_RMC_2016_355.pdf
Směrnice Rady MČ o postupu při zadávání veřejných zakázek:
http://www.praha3.cz/public/83/9e/f2/247860_127231_RMC_2014_0160.pdf

Za park Židovské pece

Metrostav dosud poměrně citlivě zastavuje lokalitu Vackova bezprostředně sousedící s parkem Židovské pece. Nyní však přišel s návrhem 5. etapy výstavby, která se zakusuje do gradujícího terénu parku a navržené budovy přesahují vrchol parku až o 14 metrů, tj. 4 podlaží. Výstavbu se přitom směrem do centra chystá dál gradovat až na 12 podlaží.

MOŽNOST VYJÁDŘIT SE MÁTE PRÁVĚ TEĎ!

V rámci procesu posuzování vlivu stavby na životní prostředí se může kdokoliv vyjádřit ke zpracovanému oznámení o stavbě 5. etapy. Tuto dokumentaci si můžete stáhnout na internetu: http://portal.cenia.cz/eiasea/detail/EIA_PHA1012

Čas je pouze do 4. srpna!

Pro zjednodušení práce jsme pro vás připravili vzorové připomínky. Stačí vytisknout, podepsat a zaslat na Magistrát hlavního města: Připomínka_EIA_zjišťovací řízení_Metrostav Vackov_5.etapa

Hlavním zájmem obyvatel Prahy 3 je park, hlavním zájmem developera je zisk. Proto je třeba, abyste zvedli svůj hlas.

Děkujeme!

TZ: Parukářka proměnu nepotřebuje. Starostka by měla se svými záměry vystoupit před veřejnost.

Strana zelených Praha 3 považuje rozhodnutí rady městské části zadat studii na budoucí podobu vrchu Parukářka za ukvapený a nehospodárný krok. Parukářka je jedním z nejvýznamnějších veřejných prostorů v naší městské části. Jakékoli zásadní zásahy do parku vyžadují širokou veřejnou debatu, ve které se definuje, co v parku nefunguje. Taková debata neproběhla.

“Parukářka nepotřebuje zásadní koncepční úpravy, její dnešní uspořádání je vyhovující a funguje velmi dobře. Architekta je potřeba pro návrh vybudování nových přístupů od Jeseninovy ulice, na to by se měl architekt Pleskot soustředit, předělávat zbytek parku je nadbytečné. Prostředky by měla radnice směřovat do jiných zanedbaných prostor, kterých je v Praze 3 bohužel stále velký počet,” říká Ondřej Rut (SZ), předseda zastupitelského klubu ŽNS

Zelení nyní požadují, aby radnice se svými plány na Parukářce předstoupila před veřejnost.

“Částka 1,2 milionů opravdu není malá a my opět nevíme, co za ni městská část vlastně má dostat, a nemáme jako občané žádnou možnost to ovlivnit. Jako Zelené nás navíc děsí, má-li opravdu být součástí zadání i to, “aby si lidé vzájemně nepřekáželi”; veřejný prostor má být naopak místem setkávání. Požadujeme širokou veřejnou diskuzi a participaci občanů a občanek, a to nejen nad hotovou podobou studie, ale i nad její rozpracovaností a nad jejím zadáním – i nad tím, zda je vůbec potřeba,” říká Matěj Michalk Žaloudek, předseda žižkovských zelených

Kontakty:
Ondřej Rut, 608 766 603, rut.ondrej@gmail.com
Matěj Michalk Žaloudek, 727 887 998, matej.zaloudek@gmail.com

Usnesení RMČ o zadání studie: http://www.praha3.cz/public/d/7e/34/356266_189247_RMC_2016_355.pdf

Poděkování za pomoc v akci Ukliďme Česko a pozvánka na RefuFest

Minulý víkend nám s úklidem Krejcárku vydatně pomohla početná skupina dobrovolníků ze spolku InBáze, jehož posláním je pomoc migrantům a jejich rodinám v životě v České republice.

27. – 29. května pořádá tento spolek na Nákladovém nádraží Žižkov interkulturní festival RefuFest s cílem ukázat, že cizinci jsou součástí české společnosti. Přijďte si poslechnout hudbu, ochutnat jídla a poznat lidi z jiných zemí, kteří jsou našimi sousedy:
https://www.facebook.com/events/1678439219105578/

Zastupitelstvo nezrušilo podporu developerskému projektu na severním svahu Parukářky

Včerejší jednání zastupitelstva bohužel potvrdilo původní souhlasné usnesení Rady a náš protinávrh, aby investor snížil stavbu na úroveň svažujícího se terénu Parukářky a střech sousedních domů v Jeseniově ulici, neprošel. Děkujeme za podporu všem, kdo dávali v sále najevo nesouhlas s postupem radnice. Přestože byly na naší straně desítky přítomných občanů a občanek, přestože ředitel Institutu plánování a rozvoje hl. m. Prahy opatrně připustil, že stavba by mohla být o něco nižší, nepodařilo se dopředu domluvenou vládnoucí koalici přesvědčit. Zazněly dokonce poplašné zprávy, že když neustoupíme, dům by mohl být klidně ještě vyšší, a apely starostky k ochraně soukromého vlastnictví (developera). Diskuse ukázala, že současná radnice se stavbou souhlasí.

Naše úsilí o redukci stavby a ochranu panoramatu Parukářky ale nekončí, investor má před sebou územní a stavební řízení, ve kterém bude muset prokázat, že stavba neuškodí svým sousedům. Na stránkách www.za-parukarku.cz najdete informace o dalším vývoji. Děkujeme také všem, kteří se ve věci zatím angažovali a podpořili petici, kterou lze na zmíněných stránkách podepisovat i nadále.
Zůstaňte na příjmu, Parukářku nedáme.

I nadále budeme sledovat situaci kolem Kempu Pražačka a o případných novinkách budeme informovat. Požádali jsme také vedení městské části, aby kempu věnovala bod na březnovém zastupitelstvu, které se koná 22. března.

12719658_1131118300234161_5726033720135761137_o1498095_1131118243567500_9150981953024662983_o 1801239_1131118423567482_1172691384322607604_o12710800_1131118356900822_6685023822728404546_o10271187_1131119063567418_5361422298984565683_o
Autor fotek: Petr „Zewlakk“ Vrabec

Tisková zpráva k mimořádnému jednání zastupitelstva MČ 16. 2. 2016

Tisková zpráva klubu zastupitelů Žižkov (nejen) sobě
www.zizkovnejensobe.eu
15. 2. 2016

Zastupitelstvo projedná stanovisko k předimenzované stavbě na Parukářce

Kemp Pražačka v ohrožení

Zítra 16. 2. od 15 hodin se uskuteční jednání zastupitelstva MČ Praha 3, které projedná stanovisko MČ k zástavbě bývalých pozemků Českého rozhlasu v Jeseniově ulici 38. Zastupitelstvo bylo svoláno na základě žádosti podle zákona o hl. m. Praze, kterou podepsalo 410 občanů MČ. Veřejnosti se nelíbí, že na místě bývalých budov Českého rozhlasu má vyrůst bytový komplex o tři patra vyšší než střechy sousedních domů v Jeseniově ulici a západní cíp Vrchu sv. Kříže (parku Parukářka). Vedení radnice se stavbou souhlasí.

Podrobné informace k plánované stavbě jsou dostupné na webu za-parukarku.cz. Petici proti zástavbě na těchto stránkách online podepsalo k dnešnímu dni 359 občanů.

V souladu s požadavky petice požaduje klub zastupitelů Žižkov (nejen) sobě, aby investor studii přepracoval a snížil stavbu v západní části o tři podlaží na výškovou kótu 266 m. n m. (tj. na úroveň dětského hřiště a střechy sousedního domu v Jeseniově ulici).

Tématem zastupitelstva se může stát i situace kolem kempu na Pražačce. Nový ředitel Sportovního a rekreačního areálu Pražačka (SaRAP), příspěvkové organizace MČ Praha 3, odmítl obnovit nájemní smlouvu provozovateli a majiteli kempu na Pražačce (Camp Žižkov Prague). Podle informací od provozovatele a majitele kempu SaRAP odmítá jednat o ceně za pronájem a podmínkách dalšího provozu kempu. Unikátní místo střetávání turistů a místních obyvatel s kvalitním kulturním programem v přírodním prostředí uprostřed Prahy je tak v ohrožení. Pravé důvody neobnovení nájmu nebyly vedením SaRAP sděleny.

Zítra od 14:30 proběhne před radnicí shromáždění občanů nespokojených s plánovanou stavbou na Parukářce a s ohrožením dalšího fungování kempu na Pražačce.

Očekáváme, že zastupitelstvo neodbyde žádost čtyř stovek občanů formálním usnesením, přehodnotí původní stanovisko Rady MČ a vysloví s předimenzovanou stavbou nesouhlas. Věřím také, že se dokáže postavit za další fungování kempu na Pražačce a férové podmínky pro jeho provozovatele,“ komentuje nadcházející události Ondřej Rut (SZ), předseda klubu zastupitelů Žižkov (nejen) sobě.

Odkazy:

Kontakt:

Ondřej Rut
zastupitel MČ Praha 3 za Stranu zelených
předseda klubu zastupitelů Žižkov (nejen) sobě
rut.ondrej@gmail.com
608 766 603

Praha 3 ustoupila požadavkům investora – u dětského hřiště na Parukářce vyroste osmipodlažní dům

Tisková zpráva klubu zastupitelů Žižkov (nejen) sobě, 21. 1. 2016

V bezprostřední blízkosti dětského hřiště na Parukářce vyroste osmipodlažní dům.1 Rada MČ Praha 3 včera schválila souhlasné stanovisko k variantě D architektonické studie investora WH Estate s.r.o. k zástavbě pozemků bývalých budov Českého rozhlasu v Jeseniově ulici 38. Žižkovská radnice to prezentuje jako svůj úspěch a upozorňuje na ústupky investora.

Dům, který bude přesahovat úroveň dětského hřiště na Parukářce a střechy sousedních domů o 3 podlaží nelze chápat jako úspěch ve vyjednávání s investorem. Investor nesplnil požadavek městské části z února minulého roku, aby stavba respektovala průběžný horizont Parukářky. Stavba se bude jako jediná přímo promítat do pohledů z parku, bude například viditelná od občerstvení,“ komentuje rozhodnutí radnice Ondřej Rut (SZ), předseda klubu zastupitelů Žižkov (nejen) sobě.

Strana Zelených uspořádala spolu se zástupci místních občanů petiční akci a žádost o projednání stanoviska městské části k zástavbě na zastupitelstvu. Petici a žádost podepsalo 596 lidí, z toho 410 občanů městské části Praha 3. Na webových stránkách za-parukarku.cz připojilo pod online výzvu za redukci stavby svůj podpis ke dnešnímu dni 253 lidí. Zastupitelstvo městské části tak podle zákona o hlavním městě Praze musí žádost občanů projednat ve lhůtě 60 dnů. Žádost o projednání byla Úřadu městské části předána tento týden.

V souladu s požadavky petice požaduje klub zastupitelů Žižkov (nejen) sobě, aby investor studii přepracoval a snížil stavbu v západní části o tři podlaží na výškovou kótu 266 m. n m. (tj. na úroveň dětského hřiště a střechy sousedního domu v Jeseniově ulici). S ohledem na aktuální stanovisko Rady MČ požádá klub ŽNS starostku o svolání mimořádného zastupitelstva.

 

Kontakt:

Ondřej Rut
zastupitel MČ Praha 3 za Stranu zelených
předseda klubu zastupitelů Žižkov (nejen) sobě
rut.ondrej@gmail.com
608 766 603

Radnice lavíruje kolem developerského projektu na Parukářce

ONDŘEJ RUT (SZ), zastupitel MČ Praha 3

Na místě bývalých studií Českého rozhlasu u Jeseniovy ulice má vyrůst sedmipatrový dům. Starostce Prahy 3 Vladislavě Hujové (TOP 09) to nejdřív nevadilo. Díky hlasitému protestu veřejnosti na únorové prezentaci projektu ale otočila a kladný postoj se změnil v nesouhlasné stanovisko. Radnice požádala o redukci stavby, aby nepřesahovala průběžný terén Parukářky.

Investor proto v létě přišel s již čtvrtou variantou studie, ve které snížil budovy o jedno podlaží. Základní požadavek tím ale nesplnil, budova stále překračuje úroveň dětského hřiště na Parukářce o tři podlaží. Starostka redukci pokládá za dostatečnou. Podle jejích slov developer ustoupil už dost – původně chtěl stavět dokonce pater deset.

Starostka by jen obtížně dokázala politicky prosadit souhlasné stanovisko dokonce i u svého koaličního partnera ČSSD. Rozhodla se proto zřejmě, že stanovisko nebude vydávat žádné a nechá pokud možno potichu vydat stavební povolení. Od předimenzované stavby si pak umyje ruce argumentem, že se strany na radnici nedokázaly shodnout.

Představa o rozvoji Žižkova nemůže být závislá na tom, jak moc už developer ustoupil. Ten může na počátku požadovat třeba mrakodrap. Nová zástavba má respektovat hladinu střech okolních domů, reagovat na morfologii terénu a nezasahovat do pohledů z parku. Na rozdíl od všech ostatních staveb máme na tento nový dům vhlížet z Parukářky vzhůru. To je věc, kterou musí developer změnit. Pár pater mu k tomu ještě chybí.

Za citlivou výstavbu v okolí Parukářky

Na bývalých pozemcích Českého rozhlasu v Jeseniově 38 těsně u svahu Parukářky má vzniknout 8 podlažní dům, tyčit se má více jak 3 patra nad úroveň střech sousedních domů a dětského hřiště. Dům má zahrnovat 181 bytů a 227 parkovacích míst. Žádný jiný dům v těsné blízkosti parku není tak objemný a žádný se tak křiklavě nepromítá do pohledů z parku.

Na bývalých pozemcích Českého rozhlasu v Jeseniově 38 těsně u svahu Parukářky má vzniknout 8 podlažní dům, tyčit se má více jak 3 patra nad úroveň střech sousedních domů a dětského hřiště. Dům má zahrnovat 181 bytů a 227 parkovacích míst. Žádný jiný dům v těsné blízkosti parku není tak objemný a žádný se tak křiklavě nepromítá do pohledů z parku.

Celý text Ondřeje Ruta, předsedy zastupitelského klubu Ž(n)S, najdete zde.

Petici najdete na http://za-parukarku.cz/

Zelený vnitroblok na Koněvově nahradí parkoviště

ONDŘEJ RUT (SZ), zastupitel MČ Praha 3 za Žižkov (nejen) sobě

Majitelé domů často řeší nedostatek finančních prostředků na opravy realizací půdních nástaveb. Z prodeje bytových jednotek pak financují opravu fasády, výměnu oken nebo nový výtah. Často se tak děje ve spolupráci majitele (SV či družstva) a developera. Pro jednoho je to výnosný byznys, pro druhého rychlý způsob jak bez zdlouhavého spoření získat peníze na opravu domu. Půdní nástavby jsou ale často necitlivé, předimenzované a vedou k narušení typické střešní krajiny a charakteru tradiční žižkovské zástavby. Na Žižkově jsou takových odstrašujících případů desítky. Jedním z nich je projekt společnosti Půdy real s.r.o. v Koněvově 126, jehož součástí je i přeměna zeleného dvora v parkoviště pro 25 automobilů.

Velkou část území od Ohrady směrem k centru má před necitlivými stavebními zásahy chránit Městská památková zóna Vinohrady, Žižkov, Vršovice, která byla zřízena vyhláškou hlavního města Prahy č. 10 z roku 1993. Cílem památkové zóny je mimo jiné chránit „kulturně-historické a urbanisticko-architektonické hodnoty“. Veškeré úpravy prostorů, ploch, území a staveb musí podle vyhlášky „směřovat k jejich estetickému, funkčnímu, technickému, kulturnímu a společenskému zhodnocení s ohledem na charakter památkových zón.“ Dlouhé debaty se mohou vést o tom, co přesně je charakter památkové zóny. Ať už jsou závěry těchto debat přísně ochranářské nebo extenzivní, v pražské realitě povolování staveb nemá existence památkové zóny velký efekt. Magistrátní památkáři se po odchodu ředitele Kněžínka příliš nezměnili a velmi často negují nesouhlasná stanoviska Národního památkového ústavu (NPÚ) k záměrům jednotlivých investorů.

V tomto velmi volném prostředí se před několika lety rozhodla společnost Půdy real s.r.o. postavit nástavbu na domě Koněvova 126. Se samosprávou městské části svůj záměr investor nekonzultoval, přes nesouhlas odborníků z NPÚ dosáhl vydání souhlasu magistrátních památkářů. Že se vnitroblok nachází na území památkové zóny, na rozhodnutí úředníků nemělo vliv. Podmínkou pro výstavbu nových půdních bytů však byla podle tehdy platné pražské vyhlášky o obecných požadavcích na výstavbu i výstavba nových parkovacích míst. Stavební úřad vydal stavební povolení s podmínkou, že investor parkovací místa dodatečně zajistí. O výstavbě 25 parkovacích míst v dříve zeleném vnitrobloku ohraničeném ulicemi Koněvova, Rečkova, Biskupcova a Jana Želivského se v těchto dnech rozhoduje dodatečně v územním řízení.

Pokud by investor parkovací místa stavět nechtěl, nikdo by ho k tomu již dodatečně nepřinutil, stavební úřad by jen těžko zrušil stavební povolení na již realizované půdní nástavby. Důvodem proč parkovací místa nakonec skutečně vzniknou, však nebude poctivost investora, ale spíš fakt, že na stavbě parkovacích míst může vydělat další peníze. Jedno parkovací místo nabízí na svém webu za 390 tis. Kč a většina z nich je údajně prodaná, ačkoli pro výstavbu dosud neexistuje stavební povolení ani územní rozhodnutí.

Vypadá to však, že vydání povolení ke stavbě parkoviště nestojí nic v cestě, hygienik, magistrátní památkáři i představitelé současného vedení radnice Prahy 3 projekt schvalují. Samospráva se projektu věnovala v prosinci 2014, členové výboru pro územní rozvoj, který za městskou část doporučuje stanoviska ke všem stavbám umisťovaným na území Prahy 3, se tehdy nebyli schopni shodnout, zda projekt povolit či zamítnout. Diskuse se točila kolem ochrany zeleně, architektonických hodnot a tradičního rázu zástavby v památkové zóně na straně jedné a svobody stavebníka nakládat se svým majetkem na straně druhé. První hledisko hájil kromě mého hlasu (ŽNS) i hlas ČSSD a KSČM, druhý pohled tradičně hájila TOP09 a ODS. Rada městské části pak v lednu tohoto roku projekt odsouhlasila (usnesení č. 9/2015). Nezabránily tomu ani protesty, dopisy a petice občanů z okolních domů.

Praha 3 bohužel ztratila politickou sílu, která by přesvědčivě a účinně hájila ochranu tradičního rázu Žižkova a Vinohrad, včetně střešní krajiny a zelených vnitrobloků. Změny, které se dějí, jsou postupné a někdy těžko postřehnutelné. Za dvacet třicet let nás však pohled do zpětného zrcátka může velmi nepěkně překvapit.

Fotografie vnitrobloku byly použity s laskavým svolením autora, pana Jana Sekaniny.